Tăng giảm cỡ chữ:

Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay thường được nhắc đến với tên gọi thủ tục “chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng” là một thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai hiện nay. Thậm chí, tại một số địa phương, thủ tục này đã trở thành một thủ tục bắt buộc trước khi người dân thực hiện các quyền của người sử dụng đất như: thế chấp quyền sử dụng đất, tặng cho, chuyển nhượng….; tại thị xã Điện Bàn, Quảng Nam cũng không phải ngoại lệ. Vì vậy, hôm nay Người Hiểu Luật chia sẻ về trình tự, chuyển từ sổ đỏ cũ sang sổ hồng mới tại Điện Bàn, Quảng Nam để bạn đọc có thể thực hiện việc chuyển đổi dễ dàng hơn.

Giấy tờ cần có chuyển từ sổ đỏ cũ sang sổ hồng mới tại Điện Bàn, Quảng Nam

Trường hợp người sử dụng đất đang giữ sổ đỏ

  • Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Trích đo địa chính thửa đất theo hệ tọa độ VN.2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
  • Giấy xác nhận nhà ở có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất (đối với trường hợp có nhà ở trên đất).
  • Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ý kiến của UBND cấp xã nơi có đất (Mẫu ĐK/10).
  • Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân của người sử dụng đất (bản sao có công chứng, chứng thực).

Trường hợp sổ đỏ đang thế chấp tại Ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng khác

Đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà sổ đỏ của bạn đang đang được các ngân hàng, tổ chức tín dụng quản lý để thực hiện việc bảo đảm tài sản, thì khi thực hiện việc cấp đổi, ngoài các giấy tờ nêu trên, bạn cần thay thế bản chính sổ đỏ bằng bản sao có công chứng hợp đồng thế chấp tại tổ chức tín dụng bạn đang thực hiện việc thế chấp tài sản.

Thủ tục cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam

Trình tự và thủ tục nộp hồ sơ, giấy tờ giữa việc người sử dụng đất đang giữ sổ đỏ và trường hợp sổ đỏ được thế chấp tại ngân hàng hay tổ chức tín dụng có sự khác nhau. Cụ thể như sau:

Người sử dụng đất đang giữ sổ đỏ

  • Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ bao gồm các giấy tờ, tài liệu như đã nêu ở phần trên, nộp một bộ hồ sơ đầy đủ tại một trong các địa điểm sau.
    • Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, hay còn được gọi là bộ phận một cửa của UBND thị xã Điện Bàn.
    • Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất.

>>Lưu ý: Việc nộp hồ sơ người sử dụng đất có thể nộp trực tiếp, hoặc nộp qua đường bưu điện, trường hợp đi nộp thay phải có giấy ủy quyền theo đúng quy định của pháp luật.

  •  Bước 2: Cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ
    • Hồ sơ bị thiết sót, cơ quan sẽ trả lời bằng văn bản, thời gian không quá 3 ngày làm việc.
    • Hồ sơ đầy đủ ghi giấy hẹn và tiếp nhận hồ sơ và thực hiện cấp đổi theo quy định pháp luật.
  • Bước 3: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ chuyển hồ sơ đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Văn Phòng đăng ký đất đai Điện Bàn

    • Văn phòng đăng ký đất đai sẽ lập hồ sơ, tờ trình để gửi tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện cấp sổ hồng và thay đổi hồ sơ địa chính trên cơ sở dữ liệu đất đai.
  • Bước 4: Trả kết quả ghi trên phiếu hẹn người sử dụng đất.
    • Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và Trả kết quả của thị xã.
    • Trường hợp nộp tại UBND cấp xã thì nhận kết quả tại UBND cấp xã nơi nộp hồ sơ.

>>Đọc thêm: Thủ tục chi tiết về đổi sổ đỏ sang sổ hồng tại Thăng Bình

Sổ đỏ đang được thế chấp tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng

Đối với trường hợp muốn cấp đổi sổ đỏ mà sổ đỏ đang được thế chấp tại Ngân hàng hoặc các Tổ chức tín dụng thì thực hiện như sau:

  • Bước 1: Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo về việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nơi đang nhận thế chấp.
  • Bước 2: Xác nhận nội dung thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc cấp đổi Giấy chứng nhận mới.
  • Bước 3: Trả kết quả được thực hiện đồng thời giữa các bên.
    • Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất và Ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng thực hiện việc thế chấp tài sản.
    • Người sử dụng đất nhận “sổ hồng” từ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, sau đó có nghĩa vụ trao lại “sổ hồng” nói trên cho Ngân hàng đang thực hiện việc thế chấp.
    • Ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng đang thực hiện việc thế chấp tài sản có nghĩa vụ giao nộp lại “sổ đỏ” cho Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.

Khi thực hiện chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng khi thế chấp mà bạn gặp khó khăn vì bất kỳ lý do nào. Đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp với Luật sư đất đai Điện Bàn để được hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời nhất.

  • Hotline: 0389 363 716
  • Gmail vanphongnguoihieuluat@gmail.com

Chi phí cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Về chi phí cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam được thực hiện theo Lệ phí địa chính (Mức thu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định).

Căn cứ theo quyết định 26/2022/QĐ-UBND ngày 12/9/2022 của UBND tỉnh Quảng Nam. Thông thường dao động từ 200.000 đồng đến 2.000.000 đồng tùy vào diện tích, loại đất hay vị trí thửa đất.

Ngoài ra, theo các quy định tại khoản 1 điều 6, thông tư 85/2019/TT-BTC về việc các trường hợp miễn giảm lệ phí cấp đổi đổi sổ đỏ với các đối tượng: hộ nghèo, khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa…

Thời gian cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Hiện tại, thời gian cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Điện Bàn, Quảng Nam là không quá 07 ngày làm việc.

Ngoài ra, đối với trường hợp thực hiện việc cấp đổi do đo đạc lại và đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất thì thời gian ngày không quá 50 ngày làm việc.

Đối với khu vực vùng sâu, vùng xa, khu vực có điều kiện kinh tế khó khăn, đặc biệt khó khăn thì thời gian trên được gia hạn thêm, tuy nhiên không hơn 10 ngày làm việc so với các trường hợp trên.

Sau khi có kết quả giải quyết của cơ quan có thẩm quyền cấp đổi, các đơn vị chịu trách nhiệm trao trả kết quả cho người sử dụng đất phải trả kết quả trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết hồ sơ.

>>Lưu ý: Thời gian nêu trên là thời gian làm việc theo quy định của pháp luật, không tính ngày thứ 7, chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết… theo quy định.

Trên đây, là toàn bộ nội dung về thủ tục, chi phí chuyển từ sổ đỏ cũ sang sổ hồng mới tại Điện Bàn, Quảng Nam. Trong quá trình thực hiện, nếu có bất cứ vướng mắc, khó khăn nào, quý bạn đọc có thể liên hệ với nguoihieuluat để được hỗ trợ nhanh chóng, tiết kiệm nhất.

Người Hiểu Luật – Chìa khóa pháp lý của bạn!

=========================

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Điện thoại: 0389 363 716
Email: vanphongnguoihieuluat@gmail.com
Website: nguoihieuluat.com
Fanpage: https://www.facebook.com/nguoihieuluat
https://www.facebook.com/vanphongluatsudienbanquangnam
https://www.facebook.com/luatsuhoianquangnam
https://www.facebook.com/luatsuthangbinh
https://www.facebook.com/luatsutamky

 

5/5
Các bài viết cùng chủ đề
Điều kiện, thủ tục tách thửa đất cho con theo Luật đất đai 2024 tại Điện Bàn, Quảng Nam
Việc cha mẹ chuyển nhượng đất cho con cái là một việc làm phổ biến hiện nay trong xã hội. Trong đó Luật đất đai...
Luật sư chuyên tư vấn, giải quyết tranh chấp đất đai tại Quảng Nam
Bạn đang gặp khó khăn trong vấn đề thủ tục hành chính, giải quyết tranh chấp đất đai nhưng chưa biết giải quyết một cách...
Điều kiện, thủ tục, diện tích tách, hợp thửa mới nhất theo Luật đất đai 2024 ở Điện Bàn, Quảng Nam
Theo Luật đất đai 2024 đã có những thay đổi về quy định về điều kiện, thủ tục, diện tích tách, hợp thửa mà người...
Luật Sư Quảng Nam tham gia bào chữa, tố tụng tại Tòa
Bạn đang gặp vấn đề pháp lý, khó khăn trong việc giải quyết tranh chấp, tố tụng tại Tòa Án. Bạn cần tìm một Luật...
Điều kiện, thủ tục làm sổ đỏ lần đầu cho đất có giấy tờ theo Luật đất đai 2024 tại Điện Bàn
Vừa qua quốc hội đã thông qua Luật đất đai 2024 với nhiều chỉnh sửa, thay đổi, một nội dung được nhiều người quan tâm...
Địa chỉ, số điện thoại, thời gian làm việc Tòa án thành phố Hội An
Thông tin liên lạc, địa chỉ, số điện thoại cũng như thời gian làm việc của Tòa án Hội An để bạn dễ dàng tra...

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *