Công ty Luật Master Law – Chi nhánh Đà Nẵng vừa ghi dấu ấn với việc hỗ trợ thành công một khách hàng trong vụ việc hòa giải tại tòa án, đòi lại số tiền cọc từ người mua trong giao dịch mua bán đất sử dụng hợp đồng soạn sẵn. Vụ việc không chỉ thể hiện năng lực chuyên môn của đội ngũ luật sư mà còn khẳng định cam kết bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho khách hàng trong các giao dịch pháp lý phức tạp.

Tình trạng và khó khăn của vụ việc

Khách hàng, bà Nguyễn Thị H (trú tại Điện Bàn, Quảng Nam), đã tìm đến Công ty Luật Master Law trong tình trạng bế tắc sau khi giao dịch mua bán đất với ông Trần Văn P rơi vào tranh chấp. Theo trình bày, hai bên đã ký kết một hợp đồng đặt cọc soạn sẵn với số tiền 680 triệu đồng, thỏa thuận bà H sẽ mua mảnh đất của ông P với giá 1,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau khi nhận tiền cọc, ông P liên tục trì hoãn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà H. Đỉnh điểm, ông P đơn phương tuyên bố hủy giao dịch mà không chịu hoàn trả tiền cọc, viện lý do “thị trường bất động sản biến động”.

Khi đến với Công ty Luật Master Law, bà H đối mặt với nhiều khó khăn:

• Hợp đồng soạn sẵn thiếu chi tiết pháp lý: Hợp đồng có tính pháp lý yếu nên dễ bị bên mua phủ nhận trách nhiệm.
• Thiếu chứng cứ giao dịch rõ ràng: Việc giao tiền cọc được thực hiện bằng tiền mặt, không có biên nhận cụ thể, khiến việc chứng minh gặp nhiều trở ngại.
• Thái độ không hợp tác của bên mua: Ông P từ chối thương lượng và đe dọa kiện ngược bà H nếu bà tiếp tục đòi tiền, gây áp lực tâm lý lớn cho khách hàng.

Phương án giải quyết của Công ty Luật Master Law

Nhận thấy tính chất phức tạp của vụ việc, đội ngũ luật sư của chúng tôi đã nhanh chóng triển khai các bước xử lý chuyên nghiệp:

Thu thập và củng cố chứng cứ:

• Tiến hành xác minh, thu thập chứng cứ cần thiết.
• Kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất, xác nhận quyền sở hữu hợp pháp của ông P thông qua sổ đỏ và thông tin tại cơ quan quản lý đất đai địa phương.
• Thu thập thêm bằng chứng giao dịch qua tin nhắn, cuộc gọi giữa hai bên để chứng minh ý định mua bán và việc chuyển giao tiền cọc.

Thương lượng trước khi khởi kiện:

• Gửi thư mời hòa giải đến ông P để  thảo luận.
• Đề xuất phương án thương lượng: ông P hoàn trả 680 triệu đồng để chấm dứt tranh chấp mà không phải chịu thêm chi phí kiện tụng.

Hòa giải tại tòa án:

Khi ông P không hợp tác, Văn phòng Hoàng Nhân đã đại diện bà H khởi kiện ra Tòa án nhân dân thị xã Điện Bàn. Tại phiên hòa giải, chúng tôi đã trình bày rõ ràng:

• • Việc ông P vi phạm trong hợp đồng đặt cọc khi nhiều lần hứa hẹn chuyển nhượng tài sản cho bà H nhưng không thực hiện.
  • Ông P vi phạm điều khoản trong hợp đồng và đơn phương chấm dứt giao dịch không có căn cứ, phải hoàn trả tiền cọc.
  • Đưa ra các chứng cứ thuyết phục, bao gồm lời khai của nhân chứng và tài liệu bổ sung.

Kết quả đạt được

Nhờ sự chuẩn bị kỹ lưỡng và lập luận chặt chẽ, tại buổi hòa giải dưới sự chủ trì của Thẩm Phán, ông P đã đồng ý hoàn trả toàn bộ số tiền cọc 680 triệu đồng cho bà H. Hai bên ký biên bản hòa giải thành công, chấm dứt tranh chấp mà không cần xét xử. Bà H bày tỏ sự hài lòng: “Tôi rất cảm ơn Công ty Luật Master Law đã giúp tôi đòi lại được số tiền cọc. Nếu không có các anh chị, tôi không biết phải làm sao với tình huống này.”

Ý nghĩa và khuyến nghị

Vụ việc là một minh chứng cho thấy hợp đồng soạn sẵn tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không được kiểm soát chặt chẽ về pháp lý. Công ty Luật Master Law khuyến nghị người dân khi thực hiện giao dịch mua bán đất:

• Lập hợp đồng đặt cọc tại văn phòng công chứng để đảm bảo tính pháp lý.
• Ghi nhận rõ ràng các điều khoản về thời hạn, phương thức thanh toán và trách nhiệm của các bên.
• Lưu giữ đầy đủ biên nhận, chứng cứ giao dịch để bảo vệ quyền lợi khi xảy ra tranh chấp.

Với kết quả này, Công ty Luật Master Law – Chi nhánh Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vai trò là địa chỉ tin cậy, đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản.

Liên hệ: Công ty Luật Master Law – Chi nhánh Đà Nẵng

• 90 Mẹ Thứ, Phường Vĩnh Điện, Thị xã Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam.
• Số điện thoại (zalo/ viber, whatsapp): 0389 363 716
• Email: vanphongnguoihieuluat@gmail.com
• Fanpage:facebook.com/nguoihieuluat
• Website: nguoihieuluat.com

Các thông tin, hình ảnh trong bài viết đã được mã hóa và được sự cho phép từ phía khách hàng trước khi đăng tải trên website.