Ngày cấp sổ đỏ là thông tin cần thiết để xác định thời điểm pháp lý mà quyền sử dụng đất hoặc sở hữu tài sản gắn liền với đất được Nhà nước công nhận. Câu hỏi “Ngày cấp sổ đỏ ghi ở đâu?” thường xuất hiện khi người dân cần kiểm tra thông tin này để giải quyết các vấn đề pháp lý, thực hiện giao dịch bất động sản hoặc tra cứu lịch sử sử dụng đất. Bài viết dưới đây Người Hiểu Luật sẽ cùng bạn giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề này. 

Ngày cấp sổ đỏ ghi ở đâu trên giấy chứng nhận?

Ngày cấp sổ đỏ được hiểu là ngày người dân có quyền thực việc sử dụng đất, sở hữu và sử dụng tài sản gắn liền với đất một cách hợp pháp. Hiện nay, sau khi luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực Nhà nước đã thống nhất ban hành chứng thư pháp lý về quyền sử dụng đất đai là Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ mới) tuy nhiên các loại giấy chứng nhận cũ vẫn có hiệu lực. Như vậy, theo loại Sổ đỏ được cấp ngày cấp sổ đỏ thường được thể hiện ở 2 vị trí sau đây:

• Sổ đỏ cũ: Ở góc dưới bên phải trang thứ 2 của sổ (mặt sau trang bìa).
• Sổ đỏ mới: Ở góc dưới bên phải trang đầu tiên của sổ (sổ mới chỉ có 1 tờ và không có trang bìa).

Ngày cấp sổ được ghi rõ ràng ngày/tháng/năm theo quy định về soạn thảo văn bản. Vị trí của ngày cấp sổ sẽ được thể hiện phía trên tên cơ quan, chức danh và chữ ký của người có thẩm quyền ký xác nhận cấp sổ đỏ cho người dân. 

Sự khác biệt giữa các mẫu sổ đỏ

Để hiểu rõ hơn về vị trí ghi ngày cấp sổ đỏ, dưới đây đây là một số điểm khác nhau giữa sổ đỏ mẫu cũ và sổ đỏ mẫu mới. 

Lưu ý khi tìm ngày cấp

Giữa sổ đỏ cũ và mới có vị trí thể hiện ngày cấp sổ đỏ khác nhau nên cần xác định sổ của bạn là loại sổ được cấp theo mẫu cũ hay mẫu mới, tránh gây hoang mang khi tra cứu thông tin. Đồng thời đây cũng là hoạt động kiểm tra việc sổ đỏ của bạn có được cấp đúng quy định không.

Trong quá trình kiểm tra sổ đỏ, tìm ngày cấp sổ đỏ nếu phát hiện sổ đỏ bị mờ hoặc không rõ chữ, cần đối chiếu với bản sao lưu tại cơ quan đăng ký đất đai. Và có thể yêu cầu cấp đổi sổ đỏ trong trường hợp này.

Trường hợp sổ đỏ bị thất lạc, người dân có thể tra cứu ngày cấp thông quan hồ sơ địa chính. Để đảm bảo quyền lợi về đất đai của bản thân, người dân cần thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất theo quy định.

>>Xem ngay: Phần gạch chéo trên sổ đỏ có ý nghĩa gì?

Ý nghĩa của ngày cấp sổ đỏ

Sổ đỏ có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với người sử dụng đất trong quá trình thực hiện công việc liên quan đến đất đai. 

• Trên sổ đỏ sẽ cung cấp ngày cấp sổ đỏ theo quy định, đây là căn cứ pháp lý xác định thời điểm phát sinh quyền của người dân đối với đất đai. Tại thời điểm này người dân được chính thức công nhận quyền sử dụng đất đai hợp pháp của mình, được thực hiện các quyền về chuyển đổi, chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế,… theo quy định.
• Đồng thời, ngày cấp sổ đỏ cũng xác định thời điểm thực hiện nghĩa vụ của người dân. Thời điểm này có thể liên quan đến thời điểm thực hiện, khoản chi phí phải nộp khi thực hiện các nghĩa vụ tài chính như tiền thuế đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,…
• Căn cứ vào ngày cấp sổ đỏ, người dân có thể xác minh được tính hợp pháp của sổ đỏ qua cách trình bày sổ đỏ, vị trí ghi ngày cấp, tránh trường hợp làm giả sổ để lừa đảo. Đảm bảo an toàn hơn khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

>>Tìm hiểu thêm: Sổ đỏ không có mã vạch có phải là sổ giả không?

Cách tra cứu ngày cấp sổ đỏ nếu không có giấy chứng nhận

Dưới đây là 03 cách phổ biến để tra cứu ngày cấp sổ đỏ phổ biến hiện nay:

• Xem trực tiếp tại sổ hồng được cấp hoặc quétt QR trên sổ hồng để được xem trực tuyến thông tin về sổ đỏ của mình;
• Tra cứu qua cơ quan nhà nước, người dân có thể chuẩn bị giấy tờ theo quy định sau đó đến cơ quan có thẩm quyền đăng ký đất đai để yêu cầu cung cấp thông tin về ngày cấp sổ hồng;
• Hiện nay, người dân có thể tra thông tin ngày cấp sổ hồng trên trang website của Sở Tài nguyên và Môi trường. Một số địa phương đã hỗ trợ tra cứu thông tin sổ đỏ online nên người dân cũng có thể tìm kiếm thông tin trên đó. 

Trong quá trình kiểm tra ngày cấp sổ đỏ nếu gặp những trở ngại không thể tự giải quyết người dân có thể nhờ hỗ trợ từ công chứng viên hoặc Luật sư uy tín. Họ có đủ khả năng để giải đáp thắc mắc hoặc xác thực thông tin giúp người dân. Ngoài ra, các luật sư còn có thể trợ giúp bạn thực hiện các thủ tục liên quan đất đai như cấp đổi, cấp lại sổ đỏ, đính chính thông tin trên sổ đỏ,…

Nội dung trên, Người Hiểu Luật đã chia sẻ với bạn đọc các thắc mắc liên quan tới việc ngày cấp sổ đỏ ghi ở đâu. Mong rằng qua thông tin trong bài viết đã giúp bạn đọc tìm được câu trả lời cho vấn đề mà mình đang quan tâm.