Hiện nay, việc thực hiện tách, hợp thửa ở Quảng Nam phải tuân theo các quy định về diện tích được phép tách thửa theo quyết định 28/22024  – QĐ của UBND tỉnh Quảng Nam. Vậy diện tích tối thiểu để tách thửa ở Quảng Nam theo quyết định này bao nhiêu? Hãy cùng Người Hiểu Luật tìm hiểu chi tiết về nội dung này qua bài viết dưới đây.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Quảng Nam kể từ 01/11/2024

Quyết định số 28/2024/QĐ-UBND “Quy định hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất, diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam” của UBND tỉnh Quảng Nam có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 11 năm 2024.

Như vậy, kể từ ngày 01 tháng 11 năm 2024, việc tách thửa thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện quy định tại điều 220 Luật đất đai năm 2024 và các quy định tách thửa ở Quảng Nam theo quyết định 28/2024- QĐ – UBND . Theo đó, diện tích tối thiểu tách thửa đất tại tỉnh Quảng Nam được quy định như sau:

Diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở

Đối với khu vực I: Diện tích tối thiểu để tách thửa là  40m2, chiều rộng mặt tiền từ 4,0 m trở lên hoặc thửa đất có chiều rộng mặt tiền trên 4,0 m thì chiều sâu phải đảm bảo từ 5,0 m trở lên.

Quy định này được áp dụng cho các khu vực:

• Các phường thuộc thành phố Tam Kỳ, thành phố Hội An và thị xã Điện Bàn
• Thị trấn thuộc các huyện gồm:
  • Đại Lộc.
  • Duy Xuyên.
  • Thăng Bình.
  • Quế Sơn.
  • Núi Thành.
  • Phú Ninh.
  • Tiên Phước.
  • Hiệp Đức
  • Thửa đất có mặt tiếp giáp với đường quốc lộ, đường tỉnh lộ, đường huyện.

Đối với khu vực II: Diện tích tối thiểu để tách thửa là 60m2, chiều rộng mặt tiền từ 4,0 m trở lên hoặc thửa đất có chiều rộng mặt tiền trên 4,0 m thì chiều sâu phải đảm bảo từ 5,0 m trở lên

Quy định này được áp dụng cho các khu vực::

• Các phường, thị trấn được thành lập hoặc sáp nhập từ sau ngày 01 tháng 6 năm 2015 trên địa bàn tỉnh.
• Các xã thuộc các huyện, thị xã, thành phố:
  • Đại Lộc.
  • Duy Xuyên.
  • Thăng Bình.
  • Quế Sơn.
  • Núi Thành.
  • Phú Ninh (trừ xã Tam Lãnh).
  • Tiên Phước.
  • Hiệp Đức.
  • Điện Bàn.
  • Tam Kỳ.
  • Hội An (trừ xã Tân Hiệp)
• Thị trấn thuộc các huyện:
  • Bắc Trà My.
  • Phước Sơn.
  • Nam Giang.
  • Đông Giang.
• Trung tâm huyện lỵ: Nông Sơn, Nam Trà My và Tây Giang.

Đối với khu vực III: Diện tích tối thiểu 80m2, chiều rộng mặt tiền từ 4,0 m trở lên hoặc thửa đất có chiều rộng mặt tiền trên 4,0 m thì chiều sâu phải đảm bảo từ 5,0 m trở lên được áp dụng cho cho các khu vực còn lại.

Diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp

Đối với đất trồng cây hằng năm khác, đất trồng cây lâu năm, diện tích đất tối thiểu được tách thửa là 200 m2 đối với các trong khu vực: Các phường thuộc thành phố Tam Kỳ, thành phố Hội An và thị xã Điện Bàn hoặc thị trấn thuộc các huyện gồm: Đại Lộc, Duy Xuyên, Thăng Bình, Quế Sơn, Núi Thành, Phú Ninh, Tiên Phước, Hiệp Đức hoặc thửa đất có mặt tiếp giáp với đường quốc lộ, đường tỉnh lộ, đường huyện. Đối với đất trồng cây hằng năm khác, đất trồng cây lâu năm, diện tích đất tối thiểu được tách thửa là 500 m2 được áp dụng cho các khu vực còn lại.

Đối với đất nuôi trồng thủy sản nằm diện tích đất tối thiểu được tách thửa là 500 m2 trở lên đối với khu vực:  Các phường thuộc thành phố Tam Kỳ, thành phố Hội An và thị xã Điện Bàn hoặc thị trấn thuộc các huyện gồm: Đại Lộc, Duy Xuyên, Thăng Bình, Quế Sơn, Núi Thành, Phú Ninh, Tiên Phước, Hiệp Đức hoặc thửa đất có mặt tiếp giáp với đường quốc lộ, đường tỉnh lộ, đường huyện. Đối với đất nuôi trồng thủy sản nằm trong các khu vực còn lại thì diện tích đất tối thiểu được tách thửa là 1000 m2.

Đối với đất rừng trồng sản xuất nằm trong khu vực:  Các phường thuộc thành phố Tam Kỳ, thành phố Hội An và thị xã Điện Bàn hoặc thị trấn thuộc các huyện gồm: Đại Lộc, Duy Xuyên, Thăng Bình, Quế Sơn, Núi Thành, Phú Ninh, Tiên Phước, Hiệp Đức hoặc thửa đất có mặt tiếp giáp với đường quốc lộ, đường tỉnh lộ, đường huyện thì diện tích đất tối thiểu được tách thửa là 2000 m2. Đối với đất trồng sản xuất nằm trong khu vực còn lại thì diện tích đất tối thiểu được tách thửa là 5000 m2.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở diện tích tối thiểu được phép tách thửa phải phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

Đối tượng áp dụng quy định về tách thửa đất tại Quảng Nam

Quy định về tách thửa đất tại Quảng Nam được áp dụng cho các đối tượng sau đây:

• Thứ nhất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về tách thửa đất theo quy định của pháp luật
• Thứ hai, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tách thửa các loại đất để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở, sản xuất nông nghiệp hoặc sản xuất kinh doanh thương mại, dịch vụ.
• Thứ ba, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan đến thực hiện thủ tục tách thửa đất.

Dịch vụ tách thửa tại Quảng Nam của Người Hiểu Luật

Là đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý uy tín trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, chúng tôi đã tư vấn và hỗ trợ rất nhiều khách hàng trong việc thực hiện tách thửa đối với đất ở, đất nông nghiệp hay phi nông nghiệp trên thị xã, thành phố, phường, huyện của tỉnh Quảng Nam.

Với phương châm làm việc nhanh chóng – hiệu quả nên với mỗi trường hợp khách hàng tìm tới nhờ chúng tôi xử lý và hỗ trợ việc tách thửa, hợp thửa tại Quảng Nam đều được tư vấn rõ ràng và chi tiết về quá trình cũng như mức chi phí tốt nhất cho mọi khách hàng.

Ngoài dịch vụ tách, hợp thửa chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trong các vấn đề thủ tục hành chính về đất đai khác như:

• Cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Thủ tục đính chính, sang tên trên giấy chứng nhận.
• Tư vấn cách xử lý khi diện tích trên thực tế khác với sổ đỏ, sổ hồng.
• Giải quyết tranh chấp đất đai (nếu có).

Thông tin liên hệ: 

• 90 Mẹ Thứ, Phường Vĩnh Điện, Thị xã Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam.
• Số điện thoại (zalo/ viber, whatsapp): 0389 363 716
• Email: vanphongnguoihieuluat@gmail.com
• Fanpage: facebook.com/nguoihieuluat
• Website: nguoihieuluat.com

Nội dung trên, Người Hiểu Luật đã chia sẻ với bạn đọc thông tin về Diện tích tối thiểu để tách thửa ở Quảng Nam theo quyết định mới nhất. Mong rằng nội dung trên đã giúp bạn tìm được thông tin cần thiết.