Khi thực hiện thủ tục cấp sổ cho diện tích đất đang quản lý và sử dụng không ít người đặt ra câu hỏi cơ quan nào cấp sổ đỏ lần đầu và trường hợp nếu sau khi cấp xong sổ đỏ mà bị rách, mất thì làm lại ở đâu? Hãy cùng Người Hiểu Luật tìm hiểu qua nội dung dưới đây.

Cơ quan nào cấp sổ đỏ lần đầu?

Dựa theo quy định ở Khoản 1 Điều 136 Luật đất đai 2024 thì thẩm quyền cấp sổ đỏ cho cá nhân, tổ chức như sau:

• Các tổ chức, cơ sở tôn giáo và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang thực hiện dự án đầu tư hay cũng như các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao khi cần cấp sổ đỏ sẽ do ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện.
• Uỷ ban nhân dân tỉnh có thể yêu cầu cơ quan tài nguyên và môi trường cung cấp thực hiện cấp giấy chứng nhận.
• Ủy ban cấp huyện (bao gồm các huyện, quận, thị xã, thành phố) sẽ thực hiện cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư tại nước ngoài đang sở hữu về nhà ở và quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

Như vậy, căn cứ theo thông tin trên thì việc cấp sổ đỏ được quy định rõ ràng cho từng đối tượng. Đối với tổ chức sẽ do Ủy ban cấp tỉnh thực hiện, đối với hộ gia đình và cá nhân sẽ do Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện.

Sổ đỏ bị mất, bị mờ, rách làm lại ở đâu?

Căn cứ theo quy định của Nghị định 101/2024/NĐ-CP khi sổ đỏ bị mất, bị mờ hay bị rách và người sử dụng đất cần làm lại hồ sơ, thủ tục này thì thẩm quyền cấp lại sổ do cơ quan tài nguyên và bộ môi trường thực hiện.

Trường hợp ở địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì việc cấp lại sổ đỏ sẽ được thực hiện như sau:

• Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo và người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhưng có thực hiện đầu tư hay các tổ chức, cá nhân ở nước ngoài, doanh nghiệp hiện có vốn đầu tư nước ngoài cần cấp lại sổ đỏ sẽ do sở tài nguyên và môi trường thực hiện.
• Trường hợp là cá nhân, hộ gia đình hay cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài việc cấp lại sổ đỏ sẽ do Ủy ban nhân dân huyện thực hiện..

>>Xem ngay: Đi lấy sổ đỏ cần giấy tờ

Nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ ở đâu?

Khi thực hiên cấp sổ đỏ lần đầu hay xin cấp lại sổ đỏ thì người dân thực hiện nộp tại cơ quan chuyên môn ở cấp huyện mà không thực hiện nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Cụ thể như sau:

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã nơi có đất hoặc bộ phận 1 cửa của trung tâm hành chính công của quận, huyện, thị xã, thành phố.

Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu uy tín của Người Hiểu Luật

Là đơn vị pháp lý uy tín có chuyên môn cao văn phòng Luật sư Người Hiểu Luật đã tư vấn và hỗ trợ cho nhiều khách hàng gặp khó khăn về thủ tục hành chính liên quan tới việc cấp sổ đỏ lần đầu.

Đội ngũ Luật sư ở Quảng Nam cũng như các Luật sư cộng sự trên cả nước của Người Hiểu luật đã giúp cho không ít người dân gặp vướng mắc, khó khăn khi thực hiện thủ tục hành chính trong việc cấp sổ đỏ lần đầu.

Với trình độ chuyên môn giỏi, có am hiểu sâu sắc về các quy định của từng địa phương do vậy có thể dễ dàng đưa ra các phương án cũng như mức chi phí tốt nhất cho mỗi khách hàng khi cần tư vấn, hỗ trợ trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu bạn cần hỗ trợ hãy liên hệ với chúng tôi qua các kênh thông tin dưới đây:

Thông tin liên hệ:

• Trụ sở chính của chi nhánh: 90 Mẹ Thứ, Phường Vĩnh Điện, Thị xã Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam.
• Số điện thoại (zalo/ whatsapp): 0389 363 716
• Email: vanphongnguoihieuluat@gmail.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/nguoihieuluat
• Website: nguoihieuluat.com

Mọi người cùng hỏi

Quy trình cấp sổ đỏ lần đầu như thế nào?

Việc cấp sổ đỏ lần đầu khi không có giấy tờ và có giấy tờ đều giống nhau gồm các bước như:

• Chuẩn bị hồ sơ.
• Nộp hồ sơ.
• Cơ quan chuyên môn xử lý.
• Trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Người nào có thể yêu cầu cấp sổ đỏ?

Người sử dụng đất, chủ sở hữu của tài sản, nhà ở gắn liền trên đất đều có thể yêu cầu xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thời gian cấp sổ đỏ trong bao lâu?

Theo quy định của Điều 22 của nghị định 101/2014/NĐ-CP thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 20 ngày làm việc kể từ khi nhận được giấy tờ, hồ sơ hợp lệ từ người sử dụng đất.

Nội dung trên Người Hiểu Luật đã chia sẻ về các thông tin về cơ quan nào cấp sổ đỏ lần đầu cũng như hồ sơ, thủ tục liên quan tới việc này. Nếu cần thêm hỗ trợ các vấn đề liên quan tới đất đai, bất động sản hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được Luật sư hỗ trợ.