Luật Sư Trần Đức Tài
Kí hiệu DTT thường xuất hiện trong bản đồ địa chính.Trong thực tế chắc hẳn rất nhiều người đặt ra câu hỏi DTT là đất gì. Luật đất đai 2024 quy định đất được chia thành nhiều loại, mỗi loại có một mục đích sử dụng riêng và mỗi loại có một kí hiệu riêng đặc biệt giúp cho việc phân biệt từng loại đất dễ dàng. Người Hiểu Luật sẽ cung cấp các thông tin chi tiết và dễ hiểu về kí hiệu DTT.
DTT là đất gì?
Theo khoản 1 điều 9 Luật đất đai 2024, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.
Theo phụ lục 02 Thông tư 08/2024/TT-BTNMT, ký hiệu DTL là đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao. Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Có được cấp sổ đỏ cho loại đất này không?
Căn cứ khoản 1 điều 151 Luật đất đai năm 2024, có 7 trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:
Đất nông nghiệp được sử dụng cho mục đích công ích;
Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp gồm: Các công trình công cộng và hành lang bảo vệ an toàn các công trình; đất có mặt nước của sông và mặt nước chuyên dùng; quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; đất để làm dự án đầu tư; Đất sử dụng vào mục đích công cộng được giao quản lý; đất chưa giao, chưa cho thuê tại các địa phương; Đất chưa sử dụng tại các đảo chưa giao cho các đơn vị hành chính quản lý; đất được giao cho cộng đồng dân cư quản lý. Tuy nhiên, các trường hợp đất được giao để sử dụng chung hoặc để quản lý thì vẫn được cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.
Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất. Đối với trường hợp thuê hoặc thuê lại đất của chủ đầu tư có kết cấu hạ tầng phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì vẫn được cấp Giấy chứng nhận.
Đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 của Luật này;
Đất đã có quyết định thu hồi của cơ quan có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ khi có quyết định thu hồi nhưng không thực hiện.
Đất đang bị tranh chấp, kê biên hoặc đang bị áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án hoặc quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định.
Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.
Như vậy, đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao không thuộc các trường hợp trên nên được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao có thể được cấp sổ nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật đất đai 2024.
Nội dung liên quan:
Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao
Bước 1: Nộp hồ sơ
Theo khoản 1 Điều 31 và điểm a khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP người yêu cầu nộp 01 bộ hồ sơ nêu trên đến bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện tiếp nhận hồ sơ, trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính tại cấp tỉnh, huyện, xã.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ, sau đó chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã.
Bước 3: Kiểm tra và xác minh
Cơ quan chức năng kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, thực địa thửa đất và đối chiếu với quy hoạch sử dụng đất. Kiểm tra, đo đạc, xác minh trích đo địa chính.
Bước 4: Người có yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính
Bước 5: Cấp sổ đỏ
>>Xem thêm: Quy trình cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ
Quy định sử dụng loại đất này ra sao?
Nguyên tắc quy hoạch, quản lý và sử dụng đất DTT
Những nguyên tắc về quy hoạch, sử dụng cũng như quản lý đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao phục vụ hoạt động phát triển thể dục thể thao có một số nội dung cần chú ý như sau:
- Quy hoạch sử dụng đất DTT cần đảm bảo cho tất cả người dân ở mọi độ tuổi có nơi để tập luyện thể dục, thể thao thường xuyên. Bên cạnh đó, đảm bảo có đủ diện tích bố trí xây dựng các công trình thể thao cho các môn thể thao trọng điểm.
- Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao phải được quy hoạch thành một hệ thống thống nhất và hỗ trợ nhau trong cả hoạt động tập luyện lẫn thi đấu. Quy hoạch, sử dụng đất DTT cần gắn với quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội của từng địa phương, từng vùng và của cả nước.
- Quy hoạch sử dụng đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao cần đảm bảo tiết kiệm.
- Diện tích đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao cần được quản lý chặt chẽ, không được phép tự ý sử dụng vào mục đích khác.
Thời hạn sử dụng đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao
Căn cứ điều 171 Luật đất đai năm 2024, đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao là loại đất sử dụng ổn định lâu dài và không bị giới hạn thời hạn sử dụng. Nghĩa là quyền sử dụng đất xây dựng công trình thể dục thể thao được bảo đảm và duy trì trong thời gian dài mà không có sự giới hạn về thời hạn sử dụng đất.
>>Tham khảo: Đất 50 năm có cấp sổ đỏ được không?
Mục đích sử dụng của đất DTT
Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao được sử dụng với mục đích xây dựng các công trình phục vụ ngành thể dục – thể thao bao gồm:
- Các sân vận động, sân golf, bể bơi
- Các cơ sở tập luyện, huấn luyện và thi đấu thể dục thể thao
Bao gồm cả phần diện tích để làm nơi bán vé, bán đồ lưu niệm, bán dụng cụ thể dục thể thao. Cũng như nhà nghỉ, nhà hàng, bãi đỗ xe và các khu chức năng khác thuộc phạm vi cơ sở thể dục – thể thao.
Những lưu ý trong sử dụng đất DTT
Khi sử dụng đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao cần phải lưu ý những vấn đề sau:
Việc sử dụng đất DTT xây dựng cơ sở thể dục thể thao cần đảm bảo đúng mục đích theo quy định của pháp luật đối với từng loại đất và đúng quy hoạch của Nhà nước, của từng địa phương. Mọi hành vi sử dụng sai mục đích đều bị cấm và có thể bị xử phạt hành chính nếu nặng hơn có thể bị xử phạt hình sự.
Chỉ được xây dựng ở phần đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao đã quy định. Không lợi dụng đất xây dựng công trình thể dục thể thao để xây công trình trái quy định. Việc xây dựng, cải tạo các công trình thể dục thể thao cần phải được cấp phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Không được phép sử dụng đất trái với các mục đích đã quy định mà không được cấp phép. Trường hợp địa phương có nhu cầu chuyển đổi sang mục đích sử dụng khác cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chứng từ, các văn bản có liên quan, văn bản sử dụng đất theo quy hoạch,….
Trong quá trình xây dựng các công trình trên đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao, cần làm đúng hạn mức không lấn chiếm hay mở rộng diện tích trái phép.
Dịch vụ tư vấn đất đai của Người Hiểu Luật
Là đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý uy tín, chúng tôi đã tư vấn và hỗ trợ rất nhiều khách hàng trong việc thực hiện các thủ tục đối với đất đai trên thị xã, thành phố, phường, huyện của tỉnh Quảng Nam và các tỉnh lân cận.
Với phương châm làm việc nhanh chóng – hiệu quả nên với mỗi trường hợp khách hàng tìm tới nhờ chúng tôi xử lý và hỗ trợ các vấn đề liên quan đến đất đai đều được tư vấn rõ ràng và chi tiết về quá trình cũng như mức chi phí tốt nhất cho mọi khách hàng.
Chúng tôi tư vấn và hỗ trợ cho khách hàng các vấn đề liên quan đến đất đai gồm:
- Tách thửa, hợp thửa.
- Cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Thừa kế với tài sản là đất đai
- Tư vấn mua bán, chuyển nhượng, thế chấp bằng tài sản nhà đất.
- Thủ tục đính chính, sang tên trên giấy chứng nhận.
- Tư vấn cách xử lý khi diện tích trên thực tế khác với sổ đỏ, sổ hồng.
- Giải quyết tranh chấp đất đai (nếu có).
Thông tin liên hệ:
- 90 Mẹ Thứ, Phường Vĩnh Điện, Thị xã Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam.
- Số điện thoại (zalo/ viber, whatsapp): 0389 363 716
- Email: vanphongnguoihieuluat@gmail.com
- Fanpage: facebook.com/nguoihieuluat
- Website: nguoihieuluat.com
Nội dung trên Người Hiểu Luật đã chia sẻ với bạn đọc về DTT là đất gì cũng như các quy định sử dụng và thông tin có liên quan khác về loại đất này. Nếu bạn quý bạn đọc cần hỗ trợ bất cứ vấn đề gì, vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ Luật sư của chúng tôi.
